Baufinanzierung Tipps

Obwohl der Bauzins wie berichtet gesunken ist, gilt das nicht für alle Darlehensnehmer. Nur wer 40 Prozent seiner Immobilie mit eigenen Mitteln zahlen kann profitiert von dem gesunken Zinsatz.

Wer jedoch 80 oder gar 100 Prozent von der Bank finanzieren lässt, zahlt drauf. Viele Kreditinstitute haben den Aufschlag für große Kredite in den letzten Monaten erhöht. Für einen Darlehensnehmer, der nicht genügend Eigenkapital einbringen kann bedeutet das ein bis zwei Prozentpunkte mehr an Zinsen, die monatlich anfallen. Es ist daher ratsam einen möglichst hohen Anteil an eigenem Kapital mit einfließen zu lassen. Außerdem sollte man sich aufgrund des niedrigen Bauzins nicht von den Banken zum Kauf einer Immobilie verleiten lassen, wenn man dafür ein hohes Darlehen aufnehmen muss. Einnahmen und Ausgaben sollten direkt gegenüber gestellt werden, bevor eine solche Entscheidung getroffen wird. Oder man wartet einfach ab, bis man 40 Prozent selbst finanzieren kann.