Baufinanzierung Tipps

Die aktuelle Zinsentwicklung begünstigt eine Umschuldung eines bestehenden Darlehens. Dabei wird das durch den Kredit zur Verfügung stehenden Kapital umverteilt. Ein Darlehen wird hierbei entweder durch ein neues abgelöst oder erweitert. Die Gesamtfinanzierung wird bei einer Umschuldung also neu strukturiert.

Das macht vor allem Sinn, wenn Sie schon seit längerem einen höheren Festzins zahlen als es momentan am Markt üblich ist. Denn im Regelfall geht man ein Darlehen mit einer festen Zinsvereinbarung ein. Bei einer Umschuldung können Sie also vor allem eine nicht unerhebliche Summe an Kreditzinsen einsparen, da sie sich für eine gewisse Zeit den niedrigen Zinssatz sichern.

Um herauszufinden, ob eine Umschuldung Sinn macht, sollte man die Kosten dafür berücksichtigen. Die Banken verlangen bei der vorzeitigen Auflösung einer Kreditvereinbarung eine Vorfälligkeitsentschädigung. Diesen Betrag sollte man gegen die Zinsbetrag rechnen, den man durch eine Umschuldung einsparen kann. Sofern sich hier ein Einsparpotential ergibt macht die Umschuldung Sinn. Zahlen Sie hingegen genau so viel wie vorher oder gar mehr, ist es klar, dass sie von einer Umschuldung absehen sollten.