Baufinanzierung Tipps

Was man alles beachten muss, wenn man sich ein Haus bauen will! Erst einmal muss man wissen, wo man bauen will und wie man bauen will. Oder will man überhaupt bauen oder vielleicht doch ein fertiges Haus kaufen und nach den eigenen Bedürfnissen umbauen? Sowohl bei der Planung wie auch bei der Finanzierung des “Projekts Eigene-Vier- Wände” muss man einen Schritt nach dem anderen machen, um nicht völlig den Überblick zu verlieren.

Bedarfsermittlung

Am Anfang eines jeden Bauvorhabens steht die Frage, was man denn eigentlich für ein Eigenheim braucht. Wieviel Platz benötig man und wieviele Zimmer soll das Haus haben. Setzt man auf modernste Baustoffe und den neuesten Stand der Technik, so dass man einen Neubau bevorzugen würde, oder reicht einem die notdürftige Sanierung eines alten Hauses aus? Dann muss man einen kompletten Kassensturz machen um festzustellen, welche Mittel einem zur Verfügung stehen und welchen Bedarf an Finanzierungshilfen man hat. Als nächsten Schritt sollte man seinen Finanzberater anrufen und einen Termin vereinbaren, denn die aktuellen Entwicklungen in der und die Vorraussetzungen für die Baufinanzierung kann man zwar auch selbst recherchieren, doch ganz ohne fachmännische Beratung kommt man nicht aus. Nur dann bekommt man auch das gewünschte Geld, in Form eines Kredits, von der Bank, sofern das erforderlich sein sollte. Prüfen lassen sollte man auch, ob sich die Auflösung etwaiger Bausparverträge oder die Auszahlung einer Lebensversicherung positiv auf die Finanzierung des Bauvorhabens auswirken kann.

Geduld gefragt

Was die meisten zukünftigen Bauherren nicht bedenken, sind oft die ganz praktischen Seiten eines Bauvorhabens. Wann ist eigentlich die beste Jahreszeit für den Baubeginn? Wie verbindlich kann man sich auf Terminansagen verlassen? Was wenn einem das Geld ausgeht? Ahnungslosigkeit und mangelnde Information über alles was so passieren und au dem Ruder laufen kann, sind die häufigsten Ursachen, wenn ein schief gegangenes Bauvorhaben in den persönlichen und finanziellen Ruin führt. Die glücklichen Bauherrn, bei denen alles nach Plan verläuft müssen trotzdem als wichtigste Eigenschaft Geduld mitbringen. Erfahrene Bauherren werden immer empfehlen, den Zeitrahmen eher großzügig zu gestalten, damit die einzelnen Handwerksbetriebe für die einzelnen Arbeitsschritte genügend Zeit haben und im Notfall auch noch ein paar Extra-Tage damit noch Nachbesserungen und Korrekturen vorgenommen werden können. Auch sollte man auf keinen Fall seine Wohnung zu früh kündigen. Nicht selten haben ganze Familien schon äußerst kurzfristig in halbfertigen Wohnhäusern hausen müssen oder sich kurzfristig eine neue Wohnung suchen müssen, weil der Termin der Schlüsselübergabe fürs Eigenheim sich wieder und wieder nach hinten verschoben hat. Böse Überraschungen kann kein Bauherr gebrauchen, man sollte aber immer damit rechnen!