Baufinanzierung Tipps

Wer sich für den Bau eines Hauses entscheidet, wird am Anfang alle Hände voll zu tun haben. Zuallererst muss die Finanzierung sichergestellt werden: will man ein Darlehen aufnehmen oder doch lieber jahrelang sparen? Will man ein kleines Häuschen oder ein Mehrfamilienhaus bauen? Was viele unterschätzen, ist oft auch die Auswahl des richtigen Grundstücks.

Denn neben den Preisunterschieden bei Grundstücken auf dem Land und bei Grundstücken in der Stadt sind auch viele andere Faktoren ausschlaggebend. Daher sollte man auf keinen Fall gleich zuschlagen, wenn man das erstbeste Grundstück gefunden hat, sondern sich genau überlegen, ob das Grundstück auch alle Anforderungen erfüllt.

Land oder Stadt?

Denn neben der Wahl eines günstigen Darlehens, etwa auf www.creditweb.de, sollte auch die Lage ein wichtiger Faktor für das künftige Eigenheim sein. So sollte man vor dem Kauf unbedingt mit dem Partner und, wenn vorhanden, den Kindern absprechen, wo man denn künftig leben möchte. Denn wer in der Großstadt aufgewachsen ist und am Wochenende gern mal zum Wandern in die Natur geht, der ist nicht automatisch langfristig mit einem Grundstück auf dem Land glücklich. Bei der umgekehrten Variante ist es genau so, wer am Land aufgewachsen ist und dort auch noch wohnt, der sollte sich gut überlegen, ob er denn wirklich dauerhaft ein Grundstück in der Stadt besitzen möchte.

Infrastruktur

Neben der Entscheidung für ein Stadt- oder Landgrundstück sollte man auch andere Faktoren in seine Berechnung miteinbeziehen. Sind zum Beispiel Kinder auf dem Weg, oder plant man, in nächster Zeit Kinder zu bekommen, so sollte man auch beim Grundstückskauf darauf achten, ob Kindergärten und Schulen in der Nähe sind. Darüber hinaus stellt sich die Frage, ob die Kinder, wenn sie alt genug sind, die Schule auch ohne die Eltern erreichen können, etwa mit dem Fahrrad oder dem Schulbus. Denn ein abgeschiedenes Grundstück auf dem Land kann zwar auf den ersten Blick sehr idyllisch wirken, die Abgeschiedenheit kann einem aber auch nach kurzer Zeit auf die Nerven gehen. Wenn man etwa zum Einkaufen immer erst 20 Minuten mit dem Auto fahren muss, oder wenn der nächste Bahnhof oder Flughafen Dutzende, wenn nicht gar Hunderte Kilometer entfernt sind.

In der Stadt hingegen hat man den Vorteil, dass alles in der Regel schnell erreichbar ist und man in größeren Städten aufgrund des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrs meist auf ein eigenes Auto verzichten kann. Dafür kann eine Großstadt für ein „Landkind“ ebenfalls schnell zur Belastung werden. Wer in einem ruhigen, verschlafenen Örtchen aufgewachsen ist, dem werden die Hektik und die Menschenmassen, denen man in einer Großstadt schnell mal ausgesetzt ist, auf Dauer vielleicht ebenfalls zu anstrengend werden.

Fazit

Daher sollte man sich mit allen Beteiligten vor dem Kauf ausführlich beraten und eine Lösung finden, mit der alle leben können. Denn sonst kann die falsche Wahl der Grundstückslage aus dem Traum vom eigenen Heim schnell einen Alptraum machen.